Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, önüne gelen bir kamulaştırma dosyasının incelenmesinde, kamulaştırma bedelinin belirlenmesinde arazi niteliğindeki taşınmazlar için net gelir yönteminin uygulanması gerektiği, kısmi kamulaştırma halinde arta kalan taşınmaz bölümünde değer kaybı %50’yi aşıyorsa maliklere bu oranla yetinip yetinmeyeceklerinin sorulması gerektiğini vurgulamıştır. Maliklerin kabul etmemesi durumunda ise; idareye, arta kalan kısmın bedelinin tamamını ödeyerek bu kısmı da

Yargıtay 11. Hukuk Dairesi, itirazın iptali davalarında uygulamada ciddi tereddütlere yol açan önemli bir uyuşmazlığı gidermiştir. 16.09.2024 tarihli kararında (2024/3074 E., 2024/6421 K.), icra dosyasında borçlunun itirazının alacaklıya tebliğ edilmediği hâllerde, zorunlu arabuluculuğa başvurulmuş olmasının İİK m.67’de öngörülen 1 yıllık hak düşürücü süreyi başlatmayacağı açıkça hüküm altına alınmıştır. Yargıtay, hak düşürücü sürenin ancak itirazın alacaklıya tebliğiyle başl

Benzin istasyonu kiralamalarında sahada en çok hata, sözleşmenin “çatılı işyeri kirası” gibi görülmesiyle başlıyor. Oysa birçok dosyada kiralanan, salt bir taşınmaz değil; “çalışır durumda akaryakıt istasyonu/işletme” olup gelir üretme (hasılat) unsuruyla birlikte devredildiğinden, ilişkinin ürün kirası (hasılat kirası) çerçevesinde değerlendirilmesi gündeme geliyor. Bu nitelendirme değiştiğinde, tahliye stratejisi de değişiyor: “ihtiyaç nedeniyle tahliye” argümanı ürün kiras