Belediyeye ait bir çatılı işyerinin ihale yoluyla özel hukuk kişisine satılması, mevcut kira ilişkisini kendiliğinden sona erdirmez; Türk Borçlar Kanunu’nun 310. maddesi uyarınca yeni malik, tapuda mülkiyeti kazanmasıyla birlikte mevcut kira sözleşmesinin tarafı haline gelir. Buna karşılık 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 75. maddesi ile belediyelere tanınan mülki amir aracılığıyla idari tahliye yetkisi, kamu idaresine özgü istisnai bir yetki olduğundan özel hukuk kişisi o

İşyeri kira sözleşmelerinde kira bedelinin net mi yoksa brüt mü kararlaştırıldığı, Katma Değer Vergisinin kira bedeline dahil olup olmadığı, stopajın kira bedelinin içinde mi yoksa dışında mı bulunduğu ve kiraya verenin hukuki veya vergisel statüsünün kira ilişkisi devam ederken değişmesinin sonuçları, uygulamada ciddi uyuşmazlıklara yol açmaktadır. Sorun yalnızca vergi hukukuna ilişkin değildir. Vergisel statünün belirlenmesi; kiracının kiraya verene fiilen ne kadar ödeme ya

Geçersiz Kefalet Sözleşmesi, İcra Takibi ve Yargıtay’ın Güncel Yaklaşımı Kefalet, uygulamada en sık kullanılan kişisel teminat türlerinden biridir. Özellikle kira sözleşmelerinde, ticari ilişkilerde, banka kredi sözleşmelerinde, bayilik ve cari hesap ilişkilerinde alacaklı taraf çoğu zaman asıl borçlunun yanında bir veya birden fazla kefil istemektedir. Ne var ki, kefaletin yaygın kullanımı, onun basit ve şekilsiz bir taahhüt olduğu anlamına gelmez. Aksine kefalet, Türk Borçl